Panamá no tiene cuatro estaciones propiamente dichas, sino dos, y cada una ejerce una presión diferente sobre una propiedad. Si su rutina de mantenimiento no se adapta a ellas, terminará solucionando problemas evitables en lugar de prevenirlos.
Estación seca (aproximadamente desde mediados de diciembre hasta mediados de abril): El sol y el calor son los principales problemas aquí, no el agua.
- Realice el mantenimiento de las unidades de aire acondicionado antes de que llegue el calor intenso; es entonces cuando trabajan más y es más probable que fallen.
- Revise los muebles de exterior, las terrazas de madera y la pintura para detectar daños causados por el sol y el calor.
- Inspeccione las áreas de riego y jardines; la estación seca perjudica el paisajismo que no se riega con regularidad.
- Limpie el filtro de la piscina con mayor frecuencia: mayor uso, evaporación más rápida, mayor cantidad de protector solar y residuos.
- Compruebe la presión del agua y los depósitos de almacenamiento; en algunas zonas la presión municipal disminuye durante los meses secos.
Temporada de lluvias (aproximadamente desde mediados de abril hasta diciembre). Ahora se trata de que el agua se filtre donde no debería.
- Limpie las canaletas y los desagües del techo antes de que comiencen las fuertes tormentas de la tarde.
- Comprueba si hay señales tempranas de humedad y moho; empieza por los armarios, los baños y las viviendas de la planta baja.
- Pruebe cualquier sistema de energía de respaldo o sistema de bombeo antes de necesitarlos, no durante una tormenta.
- Inspeccione los sellos de ventanas y puertas para detectar fugas.
- Inspeccione el exterior para detectar problemas de drenaje: el agua estancada cerca de los cimientos es algo que se debe detectar a tiempo, no cuando ya es un problema.
La mayoría de los daños a la propiedad en Panamá no son repentinos, sino que se deben a la negligencia estacional que se manifiesta tres meses después en forma de factura de reparación. Una propiedad que recibe una revisión estacional completa dos veces al año casi siempre cuesta menos de mantener que una que solo recibe atención cuando algo se rompe.
Sauber ofrece servicios de mantenimiento estacional para propietarios, anfitriones y edificios en toda la Ciudad de Panamá. Si hace tiempo que no realiza el mantenimiento, solicite un presupuesto; suele ser más rápido y económico de lo que la gente piensa.
